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1、容积率总建筑面积总用地面积。
2、容积率/容积率/容积率是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比值。也称为建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在住房中的比重，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。容积率是衡量建设用地集约度的重要指标，容积率的取值是一个无量纲的比值。容积率越低，居民舒适度越高，反之亦然。
3、一般来说，是指在一定的基地范围内，地上各种建筑物的总建筑面积与基地面积的比值。地下容积率可根据规划管理需要计算。其实一直都是地方政府自己规定的，地下室是不是容积率，地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率都有很好的探索。不算容积率是为了节约土地，鼓励地下空间开发。算容积率是为了规范房地产市场，防止不良地产商有漏洞。容积率将直接关系到建设用地的大小。
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